Estimation théorique
Chez Léger,16410 Sers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Léger,16410-Sers indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 5235 | AU MOULIN A VENT | 4 | 141 | 1000 | 163000€ | 1156€ |
2023-02-28 | 5360 | CHEZ LEGER | 5 | 125 | 1205 | 231000€ | 1848€ |
2023-04-03 | 5159 | AU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1039 | 285964€ | 1972€ |
2021-06-25 | 5430 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 151 | 1000 | 285500€ | 1891€ |
2022-02-21 | 4 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 101 | 1000 | 205400€ | 2034€ |
2023-06-12 | 18 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 294750€ | 2456€ |
2022-08-12 | 5399 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 172 | 1000 | 258000€ | 1500€ |
2023-05-05 | 5399 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 172 | 1000 | 259000€ | 1506€ |
2023-02-15 | 249 | RUE DE L'EPEAUD | 4 | 124 | 644 | 220000€ | 1774€ |
2022-02-01 | 17 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 100 | 876 | 203000€ | 2030€ |
2022-03-28 | 34 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 179000€ | 1492€ |
2020-02-20 | 5280 | LAVAUD | 4 | 104 | 989 | 118920€ | 1143€ |
2022-03-29 | 5171 | LAVAUD | 5 | 220 | 1004 | 246000€ | 1118€ |
2022-07-22 | 5406 | LA TRAPPE | 4 | 91 | 1211 | 147000€ | 1615€ |
2021-07-09 | 5316 | LAVAUD | 4 | 90 | 1130 | 135750€ | 1508€ |
2020-02-26 | 5353 | LAVAUD | 4 | 98 | 760 | 156000€ | 1592€ |
2021-08-13 | 5038 | LE BOURG | 3 | 85 | 130 | 102000€ | 1200€ |
2022-09-08 | 5283 | LAVAUD | 5 | 133 | 1457 | 256700€ | 1930€ |
2023-02-15 | 5051 | LE BOURG | 5 | 151 | 117 | 145856€ | 966€ |
2020-12-16 | 5080 | LA TRAPPE | 5 | 160 | 950 | 255000€ | 1594€ |
2022-01-31 | 5080 | LA TRAPPE | 5 | 160 | 950 | 275000€ | 1719€ |
2022-06-16 | 5421 | CHE DES CHAMPS DU LAC | 4 | 108 | 1600 | 162000€ | 1500€ |
2021-11-04 | 5040 | LE BOURG | 3 | 70 | 144 | 182500€ | 2607€ |
2020-10-23 | 5296 | LAVAUD | 5 | 164 | 500 | 278000€ | 1695€ |
2022-12-27 | 5309 | LAVAUD | 5 | 161 | 1845 | 220279€ | 1368€ |
2021-05-20 | 5324 | CHAMPS DU LAC | 7 | 243 | 2883 | 385000€ | 1584€ |
2022-05-05 | 5024 | LE BOURG | 4 | 135 | 235 | 160000€ | 1185€ |
2019-12-06 | 5254 | LE BOURG | 2 | 45 | 612 | 39000€ | 867€ |
2022-05-24 | 5423 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 168 | 1000 | 278350€ | 1657€ |
2020-05-14 | 5261 | LA TRAPPE | 5 | 145 | 815 | 174343€ | 1202€ |
2019-06-13 | 5395 | RUE MONTALEMBERT | 6 | 116 | 423 | 90000€ | 776€ |
2019-06-25 | 5332 | LE COUSSADEAU | 6 | 123 | 410 | 217500€ | 1768€ |
2022-04-21 | 216 | IMP DE CHEZ DEVIGE | 4 | 108 | 608 | 215700€ | 1997€ |
2022-02-03 | 172 | RUE DU CHAPITRE | 7 | 145 | 500 | 466666€ | 3218€ |
2019-07-16 | 5265 | JEAN DE SERS | 4 | 105 | 2210 | 109100€ | 1039€ |
2022-06-08 | 351 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 1300 | 58801€ | 764€ |
2023-06-30 | 351 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 1300 | 155100€ | 2014€ |
2020-11-16 | 628 | RUE DE LA COMBE BOUCHARD | 4 | 88 | 1297 | 150000€ | 1705€ |
2022-09-29 | 5231 | LE COUSSADEAU | 3 | 102 | 374 | 125000€ | 1225€ |
2020-12-01 | 67 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 92 | 663 | 133000€ | 1446€ |
2023-02-15 | 109 | CHE DU TROU DE RENARD | 5 | 153 | 2100 | 270000€ | 1765€ |
2022-03-03 | 5010 | L AGE | 5 | 187 | 560 | 305000€ | 1631€ |
2020-01-24 | 5059 | JEAN DE SERS | 2 | 69 | 1172 | 128000€ | 1855€ |
2022-12-07 | 813 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 129 | 1535 | 50000€ | 388€ |
2023-03-22 | 5113 | LE COUSSADEAU | 2 | 35 | 216 | 105000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 5165 | A LA CHAUME | 5 | 102 | 778 | 73000€ | 716€ |
2022-08-22 | 1079 | RTE DES FORETS | 4 | 120 | 1164 | 226050€ | 1884€ |
2021-07-13 | 5132 | PLANCHE MEUNIER | 6 | 175 | 1020 | 323600€ | 1849€ |
2022-11-18 | 70 | RUE DU CHATEAU | 6 | 162 | 450 | 175000€ | 1080€ |
2023-04-03 | 1301 | RTE DES FORETS | 3 | 78 | 442 | 135500€ | 1737€ |
2021-01-25 | 1183 | RTE DES FORETS | 6 | 166 | 500 | 254500€ | 1533€ |
2020-10-19 | 1277 | RTE DE JEAN DE SERS | 2 | 60 | 1160 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-27 | 0 | LE PARC BAS | 5 | 132 | 500 | 217900€ | 1651€ |
2019-10-21 | 5136 | PLANCHE MEUNIER | 4 | 71 | 375 | 90000€ | 1268€ |
2021-02-09 | 5135 | PLANCHE MEUNIER | 4 | 220 | 1810 | 119038€ | 541€ |
2020-07-22 | 5142 | LE PARC HAUT | 3 | 95 | 300 | 80000€ | 842€ |
2019-08-13 | 5180 | LA FOSSE | 8 | 230 | 1745 | 137500€ | 598€ |
2022-10-27 | 1191 | RTE DU MAINE GAUBRUN | 5 | 93 | 535 | 141000€ | 1516€ |
2020-11-21 | 5432 | LA CAVE | 4 | 149 | 1000 | 246000€ | 1651€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DU LAC BLANC | 5 | 104 | 636 | 149000€ | 1433€ |
2021-06-28 | 965 | RTE DU MAINE GAUBRUN | 4 | 84 | 85 | 63000€ | 750€ |
2021-06-09 | 5113 | LE MAINE GAUBRUN | 3 | 103 | 37 | 111700€ | 1084€ |
2019-07-01 | 5117 | LE MAINE GAUBRUN | 3 | 80 | 124 | 40000€ | 500€ |
2021-04-26 | 1473 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 89 | 371 | 104000€ | 1169€ |
2020-06-16 | 5106 | LE MAINE GAUBRUN | 3 | 129 | 975 | 137000€ | 1062€ |
2019-11-05 | 5397 | AUX GROIES | 4 | 101 | 1600 | 83700€ | 829€ |
2021-08-20 | 5244 | CHARBONTIERE | 4 | 106 | 1004 | 217150€ | 2049€ |
2021-02-04 | 148 | RUE DE L'AGNEAU | 5 | 102 | 1468 | 117000€ | 1147€ |
2022-07-21 | 252 | RUE DE LA PAILLERIE | 3 | 72 | 482 | 55000€ | 764€ |
2020-10-19 | 5160 | CHARBONTIERE | 4 | 77 | 490 | 67000€ | 870€ |
2021-11-19 | 5203 | CHARBONTIERE | 4 | 100 | 181 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-14 | 5119 | CHARBONTIERE | 5 | 128 | 1017 | 85000€ | 664€ |
2021-08-27 | 5117 | CHARBONTIERE | 4 | 109 | 298 | 85000€ | 780€ |
2019-09-05 | 5374 | LES MONTADANS | 5 | 106 | 1000 | 144850€ | 1367€ |
2022-12-19 | 5257 | CHARBONTIERE | 4 | 104 | 1255 | 210000€ | 2019€ |
2023-06-16 | 5086 | LA BRANDE | 3 | 120 | 1830 | 280000€ | 2333€ |
2020-09-01 | 1330 | RTE DE FRESSANGES | 1 | 28 | 690 | 39700€ | 1418€ |
2020-10-23 | 713 | RUE DE L'AGNEAU | 3 | 112 | 410 | 128850€ | 1150€ |
2021-06-08 | 5183 | LE PENDANT | 8 | 190 | 0 | 88000€ | 463€ |
2021-09-23 | 5328 | CHARBONTIERE | 7 | 238 | 426 | 1150000€ | 4832€ |
2020-07-24 | 5087 | TUILERIE FOUGERE | 3 | 95 | 4710 | 85000€ | 895€ |
2020-06-05 | 5025 | CHEZ BALUET | 8 | 212 | 760 | 202000€ | 953€ |
2022-09-02 | 34 | RTE DU CHATELARD | 4 | 124 | 1270 | 231100€ | 1864€ |
2019-08-20 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 500 | 128165€ | 1321€ |
2021-04-26 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 2325 | 136560€ | 1408€ |
2022-10-19 | 224 | RTE DE VOUZAN | 5 | 89 | 963 | 130000€ | 1461€ |
2019-06-19 | 5182 | LE MAS | 4 | 120 | 1311 | 121675€ | 1014€ |
2021-07-28 | 84 | RTE DES FRETES | 5 | 97 | 811 | 155000€ | 1598€ |
2020-12-17 | 2259 | RTE DES SOUCHES | 3 | 92 | 849 | 95350€ | 1036€ |
2021-10-07 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 55000€ | 705€ |
2023-04-14 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 87100€ | 1117€ |
2019-10-15 | 5643 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 7 | 224 | 2500 | 328750€ | 1468€ |
2020-05-14 | 295 | RUE CHABASSE | 4 | 105 | 176 | 184700€ | 1759€ |
2022-03-09 | 79 | RTE DE VOUZAN | 5 | 114 | 1000 | 193000€ | 1693€ |
2023-05-11 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 195 | 60000€ | 667€ |
2020-10-09 | 5182 | LANDES DES SOUCHES | 2 | 90 | 1450 | 2745400€ | 30504€ |
2021-04-02 | 374 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 5 | 106 | 1570 | 171000€ | 1613€ |
2020-06-29 | 5392 | LES BRANDILLONS | 5 | 106 | 1000 | 166000€ | 1566€ |
2021-07-19 | 5055 | L HERMITE | 4 | 106 | 440 | 60000€ | 566€ |
2022-03-10 | 69 | LA CROIX | 5 | 107 | 1616 | 202203€ | 1890€ |
2020-09-09 | 75 | RUE CHABASSE | 3 | 66 | 435 | 68000€ | 1030€ |
2021-03-22 | 5324 | BASSES RENONFIES | 1 | 70 | 1120 | 22500€ | 321€ |
2020-11-27 | 24 | IMP DE LA FORGE | 3 | 85 | 784 | 80000€ | 941€ |
2022-11-07 | 513 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 2 | 95 | 390 | 190000€ | 2000€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DU PUITS | 3 | 97 | 322 | 122800€ | 1266€ |
2020-07-30 | 152 | RTE DE MARTHON | 4 | 81 | 1375 | 155000€ | 1914€ |
2021-01-15 | 87 | RUE ULYSSE GAYON | 5 | 125 | 400 | 190000€ | 1520€ |
2019-08-08 | 151 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 225 | 132500€ | 1262€ |
2020-06-19 | 81 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 110 | 298 | 111375€ | 1013€ |
2019-06-18 | 45 | SEN DES VIOLETTES | 2 | 46 | 256 | 40000€ | 870€ |
2020-02-28 | 88 | CHE DES NAUDS | 5 | 123 | 2300 | 162400€ | 1320€ |
2021-08-23 | 269 | RTE DE SERS | 5 | 120 | 108 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 65 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 3 | 100 | 1216 | 136000€ | 1360€ |
2021-03-08 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 109000€ | 1101€ |
2022-11-10 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 192900€ | 1948€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES ETANGS | 3 | 120 | 420 | 130000€ | 1083€ |
2021-04-30 | 569 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 100 | 540 | 149200€ | 1492€ |
2022-06-02 | 82 | RTE DE BOIS BLANC | 4 | 105 | 1570 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-02 | 169 | CHE DES NAUDS | 5 | 114 | 800 | 192000€ | 1684€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA BASSEVILLE | 5 | 99 | 500 | 97000€ | 980€ |
2020-09-14 | 140 | RUE DU COUDOUR | 5 | 126 | 1000 | 150000€ | 1190€ |
2020-07-23 | 5387 | LA PILLOT | 5 | 165 | 454 | 220800€ | 1338€ |
2021-09-11 | 5387 | LA PILLOT | 5 | 165 | 1000 | 257500€ | 1561€ |
2022-01-25 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 111 | 319 | 265000€ | 2387€ |
2020-11-20 | 75 | RUE DU MARAIS | 5 | 170 | 396 | 216000€ | 1271€ |
2021-08-02 | 5044 | CHEZ BIARD | 3 | 118 | 420 | 57000€ | 483€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU MARAIS | 5 | 162 | 1108 | 225000€ | 1389€ |
2023-06-30 | 15 | IMP DES CHENES | 6 | 205 | 67 | 300000€ | 1463€ |
2021-03-23 | 5658 | LES FORGES | 6 | 163 | 779 | 147850€ | 907€ |
2021-08-02 | 85 | RUE DES HOUCHES | 5 | 84 | 1422 | 105000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 189 | RTE DES PIERRES ROUGES | 4 | 87 | 1467 | 124500€ | 1431€ |
2022-06-03 | 460 | RTE SABLONS | 5 | 108 | 1400 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-07 | 5440 | LES GRANDS MOULINS | 5 | 126 | 916 | 224000€ | 1778€ |
2023-04-25 | 276 | CHE DES FORGES | 4 | 104 | 1200 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-08 | 422 | RTE SABLONS | 4 | 165 | 815 | 180000€ | 1091€ |
2022-06-07 | 102 | RUE DU GRAND BRILLAC | 4 | 82 | 460 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-17 | 5406 | LABAURIE | 4 | 82 | 460 | 104000€ | 1268€ |
2020-10-26 | 369 | RTE ROPRIE | 5 | 260 | 1182 | 302535€ | 1164€ |
2023-05-23 | 130 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 73 | 769 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-19 | 50 | IMP DU MOULIN | 5 | 101 | 470 | 105000€ | 1040€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES FORGES | 5 | 183 | 1100 | 278700€ | 1523€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 1232 | 147664€ | 1697€ |
2021-05-12 | 287 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 36 | 410 | 59900€ | 1664€ |
2020-08-26 | 29 | RTE DE L'ECHELLE | 7 | 162 | 300 | 73000€ | 451€ |
2019-06-26 | 242 | RTE SABLONS | 4 | 93 | 734 | 134000€ | 1441€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DU MUGUET | 2 | 88 | 441 | 67000€ | 761€ |
2021-03-31 | 5105 | LES GRANDES TUILERIES | 2 | 55 | 783 | 53331.4€ | 970€ |
2022-01-20 | 5306 | LES PETITS BOIS | 3 | 73 | 663 | 62000€ | 849€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES JUSTES | 5 | 150 | 670 | 310000€ | 2067€ |
2022-05-31 | 203 | CHEZ FORESTIER | 2 | 62 | 578 | 85000€ | 1371€ |